沙盤模型要點應該看模型份額、看全體美(měi)化(huà)、看修建主體、看公共設施、看周邊配套。
1、看模型份額
沙盤雖然看上去很小，但是和(hé)實踐的(de)狀況大(dà)緻是相同的(de)，沙盤都是依照(zhào)一定份額将小區(qū)全體縮小之後出現在模型上的(de)供我們購(gòu)買參閱，開發商在運用(yòng)模型時(shí)，應該注明(míng)“模型”或“作用(yòng)圖”等字樣，包括沙盤與什(shén)物(wù)的(de)份額也(yě)應該具體注明(míng)。這(zhè)些标示我們要理(lǐ)解是什(shén)麽意思，經過沙盤和(hé)什(shén)物(wù)的(de)份額，購(gòu)房(fáng)則們也(yě)能夠來(lái)計算(suàn)出樓棟的(de)一些數據，有助于對(duì)房(fáng)子的(de)選擇，比如樓間距、美(měi)化(huà)率等。
2、看全體美(měi)化(huà)
看過沙盤的(de)朋友們應該都知道，沙盤看上去給人(rén)的(de)感覺美(měi)化(huà)作用(yòng)都是比較不錯的(de)，但是我們要留意這(zhè)有或許存在售樓處誇大(dà)美(měi)化(huà)沙盤模型的(de)狀況，這(zhè)麽做(zuò)也(yě)是爲了(le)到達吸引購(gòu)房(fáng)者的(de)目的(de)。所以各位在看沙盤的(de)時(shí)分(fēn)要沉著(zhe)，要結合出售人(rén)員(yuán)的(de)介紹解讀和(hé)自己的(de)分(fēn)析，購(gòu)房(fáng)者能夠直接問詢工作人(rén)員(yuán)沙盤上的(de)美(měi)化(huà)建造與實踐是否一緻，看他(tā)們是怎樣回答(dá)的(de)，假如出售人(rén)員(yuán)很肯定的(de)回答(dá)是，那麽在簽訂購(gòu)房(fáng)合同的(de)時(shí)分(fēn)能夠把相應的(de)狀況都寫入合同。
3、看修建主體
假如小區(qū)的(de)規劃比較大(dà)的(de)話(huà)，那沙盤模型上也(yě)會清楚的(de)标明(míng)樓棟号，這(zhè)是爲了(le)讓購(gòu)房(fáng)者們方便區(qū)别修建主體和(hé)周邊的(de)配套。首先購(gòu)房(fáng)者在看沙盤的(de)時(shí)分(fēn)，應該依據修建主體來(lái)判别小區(qū)規劃的(de)巨細，然後要調查沙盤模型中的(de)樓棟的(de)修建設計是否存在問題，要點能夠看一下(xià)樓棟拼接處有沒有打磨和(hé)接縫的(de)痕迹，能夠對(duì)照(zhào)一下(xià)施工圖或CAD來(lái)，看看兩者是都相同。
4、看公共設施
沙盤中也(yě)出現了(le)公共設施的(de)，在看沙盤的(de)時(shí)分(fēn)，對(duì)小區(qū)公共設施的(de)方位也(yě)要留意調查了(le)解，在選擇房(fáng)子的(de)時(shí)分(fēn)就應該結合這(zhè)些情苦，購(gòu)房(fáng)者們看沙盤時(shí)，關于小區(qū)的(de)的(de)變電站、垃圾箱、化(huà)糞池、水(shuǐ)泵房(fáng)等公共設施，要問清楚具體地點的(de)方位。選擇房(fáng)子的(de)時(shí)分(fēn)就不要距離這(zhè)些公共設施太近，不然今後會簡單遭到噪音(yīn)和(hé)異味的(de)影(yǐng)響。另外我們要看仔細了(le)問清楚了(le)，由于有的(de)開發商會躲藏這(zhè)些不好的(de)修建，關于沒有标明(míng)稱号的(de)修建物(wù)或者空白的(de)地方，要向工作人(rén)員(yuán)問清楚。
5、看周邊配套
購(gòu)房(fáng)的(de)時(shí)分(fēn)很多(duō)人(rén)都會垂青周邊配套，這(zhè)些狀況經過沙盤也(yě)是能夠看到的(de)，周邊的(de)配套是否齊全對(duì)今後的(de)寓居是有影(yǐng)響的(de)，購(gòu)房(fáng)者們在看沙盤的(de)時(shí)分(fēn)，能夠要點看一下(xià)房(fáng)子周邊有沒有有醫院、超市、菜市場(chǎng)等這(zhè)些配套，在看了(le)沙盤之後**再去實地考察一下(xià)。避免開發商放大(dà)做(zuò)宣揚，其實與實踐并不相符，也(yě)避免開發商對(duì)一些不利因素躲藏，所以我們看沙盤時(shí)應該要留意區(qū)别開發商的(de)宣揚是真是假，比如有些分(fēn)明(míng)還(hái)在規劃中的(de)就被發開商标記出來(lái)并大(dà)肆宣揚了(le)。
上面就是小編給我們講到的(de)沙盤模型要點應該看什(shén)麽的(de)相關内容，假如不懂(dǒng)得(de)怎樣看沙盤的(de)朋友，一定要提早先了(le)解，由于假如不懂(dǒng)的(de)話(huà)是不知道怎樣看的(de)，很多(duō)有用(yòng)的(de)信息也(yě)看不出來(lái)，這(zhè)對(duì)選購(gòu)房(fáng)子是很不利的(de)，我們看了(le)上文之後，後續在看沙盤模型的(de)時(shí)分(fēn)能夠要點看本文講到的(de)這(zhè)些。
