現實生活中，買房(fáng)是一件不可(kě)缺少的(de)重要事情。但是現在很多(duō)購(gòu)房(fáng)者在買房(fáng)前并沒有認真研究售樓沙盤模型。與書(shū)籍、圖紙相比，具有強烈、直觀的(de)形象特征，可(kě)以從宏觀、環境、家居結構等方面展示建築的(de)布局。然而，由于該模型主要反映的(de)是開發商的(de)初步設計計劃，有時(shí)甚至沒有得(de)到設計部門的(de)批準，更不用(yòng)說政府了(le)。從前期規劃到中期建設到項目後期交付，中間有很多(duō)變化(huà)因素;再加上砂表的(de)昂貴使用(yòng)，開發商很少改變售樓沙盤模型，這(zhè)使得(de)一些沙盤的(de)依賴程度有了(le)很大(dà)的(de)折扣。
樓盤模型
同樣地，爲了(le)美(měi)觀，在沙盤上，垃圾桶、化(huà)糞池、變電站、水(shuǐ)泵房(fáng)、地下(xià)車庫和(hé)入口等小區(qū)域往往被隐藏起來(lái)，而在一次或一次輪班中，往往使用(yòng)綠色植被。當我們看沙盤時(shí)，我們必須詢問這(zhè)些公共措施的(de)詳細位置、高(gāo)度和(hé)間隔，以及建築物(wù)與建築物(wù)之間的(de)間距，特别是對(duì)于打算(suàn)考慮低層建築的(de)購(gòu)房(fáng)者而言。提出了(le)影(yǐng)響過高(gāo)或過近的(de)窗(chuāng)口遠(yuǎn)距離景觀的(de)現狀。周邊的(de)匹配也(yě)是建築銷售過程中的(de)賣點，開發商也(yě)将重點放在沙盤上。一般來(lái)說，在一個(gè)稍大(dà)一點的(de)社區(qū)裏應該有學校，社區(qū)和(hé)學校之間的(de)距離應該在300米左右，超市和(hé)蔬菜市場(chǎng)的(de)服務半徑不應該超過150米。因此，這(zhè)一模式對(duì)于實地訪問特别重要。
誤解a：沙盤制作得(de)越漂亮。建築質量越高(gāo)。如果房(fáng)子的(de)售價很低，但是沙盤很好，就會引起購(gòu)房(fáng)者的(de)注意。沙盤的(de)制造成本較高(gāo)，這(zhè)表明(míng)沙盤的(de)制造質量和(hé)建築質量與建築物(wù)的(de)質量有關，但不一定成正比，該中心還(hái)必須通(tōng)過其他(tā)途徑了(le)解公司的(de)品牌和(hé)聲。
誤解b：根據工商行政管理(lǐ)機關的(de)要求，開發人(rén)員(yuán)在使用(yòng)模型時(shí)必須注明(míng)"模型"或"效果圖"。這(zhè)條線的(de)具體内容是：售樓沙盤模型僅供參考。因此，消費者在看沙盤時(shí)，應注意沙盤的(de)規模大(dà)小。除了(le)确定沙盤是否是根據實際規劃規模制作的(de)外，還(hái)可(kě)以根據實際規模計算(suàn)實際規模
